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房租租赁合同(范文

发布时间:2018-09-15
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房屋租赁合同

 

甲方:(出租方):XX

 

乙方:(承租方):河南XXXXXXX

 

甲乙双方经过友好协商,就郑州市XXXX房屋租赁一事达成以下协议:

  1. 租赁位置:X号楼 / 单元XXX

  2. 租赁面积:租赁面积为XXX平方米。(按购房建筑面积)

  3. 租赁期限:____________________日至____________________日至,共计三年。

  4. 租赁与付款方式:

    1、该房屋月租金合计人民币________元(大写 _________________)。乙方应于____________________日前一次性向甲方支付该房屋第一期(____________________日至____________________日)租金,其金额共计人民币________(___________________)。以后租金按半年结算,以后交付租金时间为:乙方在每半年租金到期前十日向甲方交付下期租金。

    2、租赁期间,乙方电费、水费等相关费用由乙方 按照郑州市相关的收费标准支付:物业管理费由乙方按照所租房屋的小区标准支付。

    五、房屋押金:

    乙方应向甲方缴纳押金共计人民币________(大写____________,在租赁期间结束后如该房屋的装修及配套设备无损坏,经甲方验收合格后,且在乙方能够结清全部租金及相关费用的前提下,此押金于合同期满乙方退房当日全额退还。

  5. 甲方责任:

        甲方保证上述房屋权属清楚,如发生房屋产权转移,甲方应先通知乙方,以便与出租房和承租方及时变更房屋租赁合同。

    七、乙方责任:

    1、乙方应遵守甲方房屋所在小区物业管理规定的相关规定。

    2、租赁期满后,乙方对所使用的房屋应保持租赁时的完好状态,甲方验收合格后押金退还乙方。对于所受损部分的费用,甲方有权从房屋押金扣除。对于不宜拆除的装修部分归还甲方所有。

    3、乙方逾期缴纳房屋租金时,每逾期一日,甲方按月租用金额的百分之三向乙方加收违约金。乙方拖欠租金超过二十日(含二十日)甲方除对乙方进行处罚外,并有权收回房屋,同时有权开门处理室内乙方的所有财物。

    4、乙方在未通知甲方的情况下不得擅自将房屋转租、转让和转借给第三方使用。

    5、乙方不得利用该房屋进行非法活动,损害公共利益,否则由此引起的一切后果由乙方承担。

    6、乙方未经甲方同意不得自行改造房屋结构及设施。

    7、乙方由责任负责消防安全。

    八、乙方有下述情况之一时,甲方可以单方终止合同并收回房屋。乙方的押金不予退还。

    1、乙方在未通知甲方的情况下擅自将房屋转租、转让和转借给第三方使用。

    2、乙方利用房屋进行非法活动,损害公共利益。

    3、乙方拖欠租金超过二十日(含二十日)的。

    九、租赁期满:

    1、本租赁合同期满前三个月,乙方应通知甲方是否续租,如续租可重新签订合同,在同等条件下乙方有优先租赁权。

    2、合同期满后,如乙方不再续租,则应按照正常手续办理退房,但乙方不得损坏或拆除甲乙双方的装修(包括开关、插座、灯具);因乙方使用不当或其他人为原因致使房屋及房屋内的设施、办公家具损坏,乙方负责赔偿或给以修复。

        十、在租赁期间内任何一方不得提前终止合同,如需提前退租以剩余租赁期租金的三倍赔偿对方。

        十一、如因国家政策变动、自然灾害(如地震)等不可抗力而使用房屋及其设备损坏,双方互不承担责任;使乙方无法租用所造成的损失甲方不承担责任。

        十二、本合同在履行过程中若发生争议,甲乙双方应本着平等互利的原则协商解决。通过协商不能解决时,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

        十三、本合同未尽事宜,由双方另行协商。附加协议与本合同具有同等法律效应。

        十四、本合同一式贰份,甲乙双方各执一份。本合同签订之日起生效。

        十五、甲方房屋内设施有:中央空调、卫生间有装饰、卫生洁具、洗面盆,十八张工作台。

        十六、乙方租赁使用房屋期房屋及室内设施的损坏(含自然老化)由以防自己负责维修。

        十七、出现被盗情况由乙方自行负担。

        十八、乙方入住时电表读数        ,水表读数          

        十九、乙方法人身份证复印件,省份证号:                 

        二十、营业执照复印件。

       备注:租赁合同到期前,如乙方不再使用,乙方应在七日内负责将房屋恢复原状,否则乙方支付甲方壹万元的恢复费用。

    发票由乙方代开,所产生的税费由乙方承担。租赁税由乙方承担。

     

    甲方(签章):               乙方(签章):

    日期:                       日期: