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施工委托书|合同管理

发布时间:2018-09-15
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郑州市金水区________棚户区改造项目

安置房代建委托协议书

 

 

甲方:____________________项目指挥部

地址:______________________________

法定代表人:________________________

 

乙方:____________________________(项目前期投资企业)

地址:______________________________

法定代表人:________________________

 

根据郑州市棚户区改造建设相关文件的规定,为加快我区棚户区改造项目安置房建设进度,维护搬迁群众切身利益,确保村民及时回迁,甲乙双方经过友好协商,本着互惠互利、优势互补的合作原则,甲方委托乙方对金水区____________

村棚户区改造项目进行安置房建设,具体建设事宜达成如下协议。

  1. 项目概述

    1、项目名称:郑州市金水区________棚户区改造项目(以下简称为本项目)。

    2、项目基本情况:本项目位于_____________________

     

  2. 根据本项目的修规方案确认的安置房建设总面积308XXX平方米,其中:地上安置房面积308XXX平方米。住宅253XXX平方米(其中:村民住宅224XXX平方米,集体土地成套住宅11XXX平方米,国有土地成套住宅15XXX平方米)。商务楼36XXX平方米、商业办公18XXX平方米。

     

  3. 安置房建设办法

    (一)工期要求

    安置房建设工期从确认安置房户型设计方案之日起36个月内完成。(该条款内仅限于安置房建设工期的要求,不涉及村民过渡费发放起始日期及标准,村民过渡费发放起始日及标准仍按照郑州市金水区XX村城中村改造项目指挥部与村民签订的《金水区XX村委会常砦村民组城中村改造项目搬迁补偿安置协议书》中第四款第二项标准执行)

  4. 安置房质量要求

    安置房质量标准按照现行国家工程施工质量验收标准和要求达到合计及以上标准。

  5. 工程款支付方式

    工程款支付原则上不得超过项目土地招拍挂起始价所产生出让金的60%。

  6. 项目拆迁完毕,垃圾清运完成,群众过渡费按时发放,安置房桩基工程完毕,支付已完成工程量价款的____%;

  7. 施工至正负零,支付已完成工程量价款的_______%;

  8. 主体工程每完成十层,支付已完成工程量价款的____%;

  9. 给排水、绿化、室内水电安装完毕、内外粉完成,支付已完工工程量价款的____%;

  10. 竣工验收合格并交付使用后,支付至工程总价的____%;

  11. 双方责任

    (一)甲方责任

    1、甲方负责本项目安置区位置、户型、安置标准的确定;

    2、甲方配合乙方,办理安置房工程相应手续;

    3、甲方负责保证施工环境,确保安置房建设顺利开展。

    (二)乙方责任

    1、乙方负责项目工程招标、工程施工及办理相应的手续,项目规划、施工应符合国家标准及地方相关行政法律法规的规定;

    2、乙方按照现行国家工程施工质量验收标准和要求保证工程质量及施工安全,工程建设中发生的一切重大问题及安全事故由乙方负责;

    3、乙方负责组织相关人员编制工程决算,并编制详实有效的《工程决算书》上报甲方备案;

    4、乙方负责办理安置房产权手续;

    5、建设项目实行包干、实际建设过程中资金不足部分,由乙方全部承担。

    四、违约责任

        (一)本协议除了法定原因外非经双方协商一致不得单方解除。

    (二)任何一方违反本协议的约定,应承担违约责任。

    五、不可抗力

    (一)本协议的履行因发生地震、水灾、非人为因素引起的火灾、战争、社会动乱等不可抗力事件,可以中止;如果协议的继续履行已不可能或不再必要,可以协商终止。

    (二)因不可抗力事件而形成的违约,双方均不承担违约责任,但应以公平的原则协商解决协议终止或终止后的遗留问题。

    六、争议的解决

    双方因本协议的履行、解释而发生争议,双方协商解决,协商不成,交合同履行地人民法院解决。

  12. 合同解除和终止

        本协议经协商一致,可以提前解除。

    八、其他

    (一)本协议书自双方签字、盖章之日起生效,有效期与土地使用年限等同。

    (二)本协议未尽事宜双方另行协商签订补充协议,补充协议与本协议书具有同等法律效力。

    (三)本协议书一式四份,甲、乙双方各持两份。

    (四)本协议和以往签定的相关协议书具有同等法律效力。

     

     

     

    甲方:                          乙方:

    (盖章)                       (盖章)

     

     

    法定代表(授权代表)人:      法定代表(授权代表)人:

    (签字)                     (签字)

        年 月 日                               年 月 日